Referenzen

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Gastronomie

Objektverwaltung für Eigentümer

Gemischt genutztes Gebäude mit Eiscafé, Feinkostladen und Pizzeria im Rhein-Sieg-Kreis. Bei Übernahme  der Verwaltung im Jahr 2012 war die Liegenschaft in einem insgesamt beklagenswerten Zustand. Die Wohnungen standen leer und waren in diesem Zustand nicht vermietbar. Die Vormieter hatten die Räume zum Teil stark beschädigt. Ein Mieter hatte sogar alle Türzargen in der Wohnung entfernt. Das Haus wurde mit einem großen Kostenaufwand von Grund auf saniert und konnte dann wieder gewinnbringend vermietet werden.


Liegenschaft in Köln – saniert nach Brandschaden

Früher war in diesem gemischt genutzten Gebäude im Erdgeschoss eine Gaststätte. Jetzt befindet sich dort ein Tattoostudio. Zusätzlich bietet das Gebäude sieben Wohnungen. Dieses Objekt wird von mir zuerst als Angestellter, dann als selbstständiger Verwalter, seit über dreißig Jahren betreut. Das Gebäude wurde etwa um 1900 erbaut. Die Beheizung der Wohnungen erfolgte noch bis zum Jahr 2012 über Einzelöfen. Die Gemeinschaftstoiletten befanden sich damals noch – jeweils begehbar vom Treppenhaus über einen kleinen Außenbalkon – auf den Etagen. Die Wohnungen verfügten über kein eigenes Bad oder eigene Dusche. Bei einem Wohnungsbrand im Jahr 2012 wurde das Objekt durch die starke Verrußung unbewohnbar. Danach erfolgte im Auftrag des Eigentümers unter unserer Aufsicht eine Kernsanierung der Liegenschaft. Alle Wohnungen wurden mit Zentralheizung und separatem Bad, entweder mit Wanne oder Dusche, ausgestattet. Jede Wohnung hat jetzt Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet in allen Wohnräumen. Die Sicherheitsstandards und der Zustand der Wohnungen entsprechen heute einem Neubau.

Altbau


Wohnhaus

Liegenschaft im Bergischen Land

Die Übernahme der Verwaltung erfolgte im Januar 2010. Danach wurden zunächst verschiedene Verschönerungsarbeiten durchgeführt. Das Treppenhaus wurde gestrichen, fällige Gartenarbeiten wurden erledigt. Zur Aufwertung der Wohnqualität wurden ein Gartenhaus und ein Komposter durch die Eigentümer errichtet. Aktuell wurde ein neuer Fassadenanstrich in Auftrag gegeben.

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